Mäklarinformation

Uppdaterad 2020-07-01

Fastigheten

Byggår
1977

Lägenheter
294 stycken bostadsrätter på total boyta om 20 890 kvm.

Antal lokaler
4 stycken på totalt 1 566 kvm.

Äger föreningen marken?
Under 2018 så köpte föreningen den mark där bostadsbyggnaderna står; Fyn 1, 2 och 3.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Hiss
I alla trapphus utom de som endast består av tre våningar inklusive bottenvåning.

Ventilation
Frånluftsventilation

Energideklaration
Utfördes 2018-02-07. Energiprestanda: 157 kWh/m²

Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem (OVK)
Senaste kontrollen godkändes 2018

Parkering
Det finns 240 garage- och parkeringsplatser. Förhållandevis lång kö till garaget men desto kortare till uteplatserna. Gästparkering mellan och på vardera sida om terrasshusen 67:an och 95:an.
Laddstolpar för fyra elbilar finns i vardera garage.

TV
Fastigheten är ansluten till ComHem. Grundutbudet ingår.

Bredband
Bredband via Bredbandsbolaget och ingår i avgiften. Hastigheten är 250 Mbit nedströms och 100 Mbit uppströms.

Gemensamma utrymmen
Två stycken tvättstugor. Cykelbodar och barnvagnsrum som kan nyttjas mot en nyckeldeposition. Trapphus städas regelbundet av en städfirma.

Sophantering
Brf Fanö är delaktig i Kista Sopsugssamfällighet vilket innebär sopnedkast i trapphusen och fristående nedkast utomhus för radhusen. Källsortering finns Kista Galleria samt ca 500 m från föreningen. Det finns en bod i föreningen för att slänga mindre elektronik.

Genomförda renoveringar
2011-2016: Renovering av tak, fönster och fasader
2015: Renovering tvättstuga 57
2016: Byte av styrkort på hissar
2017: Renovering tvättstuga 93
2018: Byte av hissanläggning, Sorögatan 95
2020: Stamspolning
2020: Byte av hissanläggning, Sorögatan 29

Planerade renoveringar
Inget större enligt liggande underhållsplan. Stamrenovering inte sannolikt före 2030.

Föreningen

Föreningens juridiska namn
HSB Bostadsrättsförening Fanö i Stockholm

Organisationsnummer
716416-3722

När bildades föreningen
Föreningen bildades 1976

Äger föreningen fastigheten
Ja

Accepterar ni delat ägande, t ex mellan föräldrar och barn
Ja, men en av personerna måste bo i lägenheten. Minsta ägarandel tio procent.

Accepteras juridisk person som köpare
Nej

Finns det tillhörande förråd till lägenheterna
Nej, det finns varken vind eller källare. Förråden är inne i lägenheterna, i vissa fall ute på terrass/balkong/uteplats, i vissa fall som ett litet extra rum utan fönster.

Vad ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband (Telenor), basutbud för TV (ComHem)

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet som debiteras säljaren.

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet.

Vem har hand om pantförteckningen
HSB

Vilka rutiner tillämpas vid medlemsansökan
Kontroll att säljaren inte har skulder till föreningen.

Kreditupplysning tas ut för att kontrollera att köparen inte har betalningsanmärkningar samt för att kolla betalningsförmåga. Om köparen ej kan redovisa en tillräckligt hög inkomst genom arbetsgivarintyg/kreditupplysning krävs intyg från svensk bank att köparen förmodas kommer kunna betala årsavgiften till föreningen.

Köparen måste bekräfta att denne avser att bosätta sig i lgh permanent. Investeringsförvärv för uthyrningsändamål godkännes ej. Köpa för att hyra ut godkänns ej.

Säljaren ska utföra en så kallad lägenhetssyn. Denna beställer föreningen av förvaltaren Nordstaden.

Köpare måste teckna elnätsavtal med Ellevio. Valet av bolag för förbrukningen av elen är fritt. Det är fjärravläsning av mätare och du betalar bara för den el du faktiskt förbrukar i lägenheten.

Till dig som mäklare: Fyll i alla kontaktuppgifter till både köpare och säljare i HSB portalen, tack.

Avgiftsförändring
Föreningen har inte höjt avgiften sedan 2015 och tack vare gott arbete av styrelsen så förutses ingen höjning i närtid.

Fastighetsförvaltning
Fastighetsförvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB

Var finns senaste årsredovisningen
Årsredovisningar sedan 2009 finns på hemsidan.

Var finns föreningen stadgar
Stadgarna finns att ladda hem från hemsidan.

Vad gäller för andrahandsuthyrning
Godtagbara skäl som måste godkännas av styrelsen.

Kontakta föreningen
Styrelsen nås enklast genom e-post till styrelsen@fano.se

Var ska överlåtelsehandlingarna/Medlemsansökan skickas?
HSB portalen

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Nej

Hemförsäkring
Du ska ha egen hemförsäkring för att skydda dig själv och dina saker. Kombinera din hemförsäkring med tilläggsförsäkringen för bostadsrätt så är även bostaden skyddad om något oväntat skulle hända.

English